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8.185.000.000 (Fest)
  • 23. Dezember 2021 14:56
  • Minga Guazú, Alto Paraná

Einmalige Wertanlage in Paraguay.
Sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite von 12% und mehr.

60 Hektar Bauland in direkter nähe zur Stadt Ciudad del Este.
Bereits erschlossene Neubaugebiete direkt angrenzend. Angebote zum erneuten Wiederverkauf liegen bereits vor. Grundstückstitel einwandfrei und fertig zur Überschreibung.
Durch die zentrale Lage und der direkten Nähe zur der Stadt Ciudad del Este bietet sich eine Nutzung des Anwesens als Bauland an. Hierbei wird das Land in einzelne Baugrundstücke aufgeteilt und dann in landestypischer Form angeboten. Beispielsweise als „Loteamiento“ (Aufteilung in kleine Baugrundstücke mit z.B. 360 m²). Der Verkaufspreis pro Lote liegt in dieser Lage im Schnitt bei ca. 9.700 USD, je nach gewählter Finanzierungsform des Käufers auch mehr. Ein Hektar Bauland ergeben ca. 17 Lotes (Teilgrundstücke). Bei 60 Hektar ergeben sich ca. 1.020 Lotes mit einem Gesamt-Verkaufswert von ca. 9.900.000 USD. Mit dem erfolgreichen Verkauf und der korrekten Ausführung werden erfahrene Firmen beauftragt, die dafür in etwa 24% der Einnahmen für diesen Service berechnen. Damit ergibt sich für Sie als Investor eine Netto-Rendite von ca. 120%, mit einem geschätzten Abverkaufszeitraum von 10 Jahren und damit einer jährlichen Rendite von ca. 12%. Wir können Sie zu diesem Thema gerne mit erfahrenen Ansprechpartnern zusammenbringen. Überprüfbare Angebote von den verschiedenen Firmen liegen vor und können verifiziert werden.
Diese Form des Wiederverkaufs ist bei Grundstücksinhabern und Immobilienfirmen gleichermaßen beliebt, da sie hohe Renditen abwerfen. Und die Bevölkerung nimmt das Angebot gerne war, da die Menschen so in einem überschaubaren Zeitraum ein Baugrundstück finanzieren können.
3 Grundstücke mit jeweils 20 Hektar
20 Hektar / Padrón 4158 / Finca 1.587
20 Hektar / Padrón 4159 / Finca 3.802
20 Hektar / Padrón 4179 / Finca 3.891
Minga Guaz, Km 14, Acaray
Stadtgebiet
600 m Straßenfront gesamt
2 Grundstücke grenzen direkt aneinander, so dass sie zusammen 40 Hektar bilden.
Die anderen 20 Hektar sind 500 m entfernt.
Dreiphasenstrom verfügbar
Steuern 2021 bezahlt
Der Verkaufspreis des Baulands beträgt
nur 60.000 USD pro Hektar (6,00 USD / m²)

Umgerechnet ca. 51.700,00 € oder 413.211.900 PYG pro Hektar.
Jedes der 3 Grundstücke umfasst 20 Hektar und kann nur als Ganzes erworben werden. Der Verkaufspreis pro Grundstück beträgt 1.200.000 USD.
Alle 3 Grundstücke zusammen (60 Hektar) können für 3.600.000 USD erworben werden.
Inklusive Makler-Provision und Verkaufssteuern. Auf den Käufer kommen lediglich die Überschreibungskosten zu.
Die Währung des Verkaufspreises steht in USD fest. Eine Zahlung in anderer Währung ist in Absprache mit dem Verkäufer möglich.
Der Grundstückstitel ist einwandfrei.
Das Anwesen kann sofort überschrieben werden.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Tierra Paraguaya übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich bis zu einer verbindlichen Anzahlung vorbehalten.
https://www.tierraparaguaya.com/60-hektar-bauland-in-paraguay-zum-verkauf-hohe-rendite/

Overview

  • Wir sprechen : Deutsch, Castellano (Spanisch), Englisch

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